Korte Pas 10, Wijchen

Keurig onderhouden en verduurzaamde woning op toplocatie!

In een rustige en centrale woonomgeving ligt deze keurig onderhouden en energiezuinige woning met garage. Dankzij de nieuwe kozijnen met triple glas op de begane grond en eerste verdieping is het hier comfortabel wonen met lage energiekosten. De tijdloze keuken en badkamer maken de woning direct geschikt voor nieuwe bewoners, zonder dat er direct grote investeringen zijn vereist.

De ligging is ideaal: direct naast winkelcentrum Wijchen-Noord, waar je onder andere de Plus supermarkt en de lokale Boontjes supermarkt vindt. Ook zijn er diverse andere voorzieningen zoals een kapper en cafetaria. Daarnaast bevindt het gezellige centrum van Wijchen, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden, het NS-station en andere supermarkten, zich op loopafstand. Hier woon je rustig, maar met alle faciliteiten binnen handbereik!

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van nieuwe kozijnen met triple glas (m.u.v. de zolderverdieping);
- Alledaagse voorzieningen op steenworp afstand en op loopafstand van het centrum;
- Energielabel A;
- Sfeervol aangelegde tuin met verlichting;
- Tijdloze keuken en badkamer;
- Eigen garage.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met meterkast en kastruimte. De lichte woonkamer is fraai afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, een laminaatvloer, twee designradiatoren en een trapkast. De open keuken heeft een tijdloos ontwerp met een natuurstenen blad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, oven, magnetron en koelkast (m.u.v. de oven). De bijkeuken biedt ruimte voor witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Via het portaal met de toiletruimte is de trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle met gestucte wanden en plafonds. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een laminaatvloer, terwijl de master bedroom beschikt over een PVC-vloer, een vaste kast en raambekleding. De badkamer is praktisch en tijdloos ingericht met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar zich de CV-ketel (Vaillant, eigendom, 2011) en de omvormer voor de zonnepanelen bevinden. Zowel de voorzolder als de ruime vierde slaapkamer profiteren van een doorlopende dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De zolderkamer is voorzien van een PVC-vloer, bergruimte en een dakraam.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en is sfeervol aangelegd met geïntegreerde verlichting, bedienbaar vanuit de bijkeuken. Spotjes onder de bomen zorgen voor een warme en gezellige uitstraling. De tuin beschikt verder over elektra en een buitenkraantje.

Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met een gunstige ligging en eigen garage? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!